Общественный уполномоченный по культуре в г. Москва
Управляющий партнер EVT-group.ru

Кандидат экономических наук, доцент, автор более 20 статей и учебных пособий , эксперт в области девелопмента и управления недвижимостью и редевелопмента объектов культурного наследия, соединяющий многолетнюю практику реализации коммерческих проектов с научной, образовательной и общественной деятельностью.

Мария Ольшанская специализируется на развитии и адаптации исторической недвижимости к современным экономическим и общественным задачам. В центре её профессиональных интересов — поиск жизнеспособных моделей сохранения объектов культурного наследия, при которых реставрация становится не разовой затратой, а основой для долгосрочного развития территории, предпринимательства, культурных инициатив и городской среды.

Её экспертная позиция строится на понимании объекта культурного наследия не только как памятника, требующего охраны, но и как сложного актива: с правовым статусом, инвестиционными рисками, ограничениями использования, потенциалом капитализации и значением для идентичности места. Такой подход позволяет рассматривать редевелопмент исторических зданий как инструмент комплексного развития городов, сохранения локальной памяти и создания новых точек экономического роста.

Ключевое направление деятельности Марии Ольшанской — разработка и продвижение практических решений для сохранения объектов культурного наследия через их адаптацию к современному использованию. В её фокусе находятся:

• редевелопмент исторических промышленных территорий, усадеб, городских зданий и иных объектов наследия;
• инвестиционные и финансовые механизмы восстановления ОКН;
• управление рисками при работе с охраняемыми объектами;
• выбор функции, обеспечивающей устойчивую эксплуатацию памятника;
• развитие креативных индустрий, туризма, сервиса и предпринимательства на базе исторической среды;
• взаимодействие инвесторов, органов власти, собственников, экспертного сообщества и локальных сообществ;
• формирование образовательных и управленческих компетенций для рынка исторической недвижимости.

В научных публикациях автор рассматривает сохранение наследия в контексте государственной инвестиционной политики, а также анализирует стратегии преобразования исторически ценных промышленных объектов. Её работы посвящены, в частности, вопросу сочетания сохранения исторической ценности с современными сценариями экономического использования.

Мария Ольшанская также является общественным уполномоченным по вопросам развития объектов культурного наследия в Москве. Это направление общественной работы связано с формированием условий, при которых предпринимательская активность может стать ресурсом сохранения исторической среды, а регулирование — более понятным, предсказуемым и ориентированным на результат.